חייב יפוצה בגין רשלנות לשכת הוצאה לפועל בקריות

מה הדין שעה ששיק שמסר חייב לפירעון חובו בהוצאה לפועל הופקד בתיק שגוי? מקרה כזה של רשלנות  ארע בלשכת הוצאה לפועל בקריות – היכנסו למאמר הבא וקראו אודות עמדת בית המשפט בפסק הדין שניתן לאחרונה בנושא…

כשלים והתרשלות בהתנהלות מערכת הוצאה לפועל עלולים לגרום להפסדים ונזקים כבדים לזוכה ולחייב, אשר מזכים בקבלת פיצויים.

הדינים הרלבנטיים לרשלנות של רשות שלטונית הם פקודת הנזיקין (נוסח חדש), התשכ"ח – 1968 וכללי המשפט המנהלי, אשר חלים ביחסים שבין הפרט לבין הרשות השלטונית.

התביעה במקרה זה תוגש נגד מדינת ישראל, אשר מערכת ההוצאה לפועל היא שלוחה שלה.

כללי הסמכות העניינית והמקומית על פיהם תידון תביעה זו יהיו אותם הכללים אשר חלים בכל תביעה אזרחית אחרת, לפי תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

כך, תביעה בסכום של עד 2,500,000 שקלים תוגש לבית משפט השלום שהינו הערכאה בעלת הסמכות המקומית לדון בתביעות אלה, לפי התקנות.

לחץ כאן לקריאת מידע נוסף אודות רשויות הפועלות במדינה:

רשות האכיפה והגבייה

רשות התאגידים

רשויות המס כנושה בפשיטת רגל

האם הפקדת שיק בתיק הוצאה לפועל שגוי מהווה התרשלות?

לאחרונה פסק בית משפט השלום בקצרין, בראשות כבוד השופט מרדכי נדל, לזכות החייב התובע פיצויים בסך 53,000 שקלים בגין רשלנות בהתנהלות לשכת ההוצאה לפועל בקריות.

בנסיבות המקרה נפתח נגד החייב בשנת 1999 תיק הוצאה לפועל בעקבות תביעה של בנק דיסקונט.

בשנת 2002 נתן החייב הוראה להפקיד בתיק הוצאה לפועל זה סכום של 20,000 שקלים במטרה לצמצם חוב כספי שצבר. אולם, בלשכת ההוצאה לפועל הופקד הסכום בשוגג בתיק אחר אשר נפתח לטובת בנק לאומי.

בעקבות כך תפח סכום החוב לבנק דיסקונט ולכן החליט החייב לתבוע את לשכת הוצאה לפועל בסכום של 100,000 שקלים בשל הנזק שנגרם.

תשלום חוב בתיק הוצאה לפועל

בחקיקה נקבע, כי חוב אשר לא נפרע במועד בתיק הוצאה לפועל יספוג הפרשי הצמדה, כפי שהם מוגדרים בחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א – 1961, במקביל לריבית צמודה של 5% עד התשלום בפועל.

כך למעשה על קרן החוב מוטלות שתי ריביות: ריבית רגילה וריבית פיגורים. את הריבית הרגילה מוסיף בית המשפט לסכום בפסק הדין לפי שיקול דעתו, וראשיתה ביום יצירת העילה או במועד הגשת התביעה. משכה של ריבית זו הינו עד למועד מתן פסק הדין או תאריך אחר שנקבע לתשלום החוב, המאוחר מביניהם.

ריבית פיגורים מתחילה ביום הפירעון ומסתיימת ביום התשלום בפועל. הדרך הטובה ביותר להימנע מתשלום הריביות הללו היא לשלם את החוב במלואו בתוך תקופת האזהרה, מרגע שנודע לחייב אודות פתיחת התיק בלשכת ההוצאה לפועל.

זכאות התובע לקבלת פיצויים

לטענת המדינה, לתובע לא נגרם נזק משום שהעברת הכספים הובילה לסגירת התיק הנוסף, אולם במקביל חלה עליו חובה לוודא שהכסף אכן הועבר לתיק הנכון.

בית המשפט קבע, כי סגירת תיק הוצאה לפועל אחד במקום תיק אחר היא פעולה בירוקרטית של פקיד בית משפט, אשר מהווה רשלנות בלתי סבירה וחריגה קיצונית מנורמת הזהירות הנדרשת מעובד ציבור, ולכן מזכה את התובע בפיצויים.

בנוסף נקבע, כי לאור החזקה המהותית לפיה פעולה שלטונית מתבצעת כהלכה, לא חלה על התובע חובה לוודא שהכסף הופקד לתיק אליו ביקש שהכסף יועבר.

הטלת חובה מעין זו על החייב מהווה לפי פסק הדין סתירה של החזקה האמורה, אשר מיועדת להגן על השירות הציבורי ועובדיו.

בכל מקרה בו התגלעה רשלנות של הוצאה לפועל מומלץ לפנות אל עורך דין המתמחה בתחום, לקבלת ייעוץ משפטי לגבי המשך הצעדים בהם מומלץ לנקוט בנסיבות המקרה.

ערבויות - מדריך משפטי

הגדרתה של ערבות ומשמעותה מבחינה משפטית ערבות מהווה סוג של בטוחה ואחד המודלים הפופולאריים הנהוגים למטרת החזר חובות כספיים.

מדובר במנגנון משפטי במסגרתו נוטל על עצמו הערב התחייבות לפרוע את חובו הכספי של הלווה במידה ולא יהיה באפשרותו הפיננסית של האחרון לעשות כן.

בהיקלע הלווה למצב של חדלות פירעון יכנס הערב לנעליו באופן שיקנה לנושים יכולת להיפרע ממנו ישירות.

מימוש הערבות מתאפשר במספר אופנים: פניה לערב, הגשת תביעה לערכאות וכן מימוש הערבות שהופקדה בידי הנושים בבנק או באמצעות ההוצאה לפועל.

הערבות משמשת הן בתחום העסקי, בעסקאות מכר דירות למשל או בעסקאות הנערכות מול הבנק והן בעולם המשפט, במסגרת הליכים שונים בתחומי המשפט האזרחי דוגמת הוצאה לפועל ופשיטת רגל.

סוגי הערבות נבדלים זה מזה בהיבט היקף ההתחייבות בו מוכן הערב לשאת ובמתכונת מימוש הערבות.

על סוגי הערבות השכיחים נמנים: ערבות צד ג', שטר בטחון, שטר חוב וערבות בנקאית.

ערבות בהקשר הוצאה לפועל

בהליך ע"א 1221/08 קורן נ' דנילוב (מחוזי באר שבע) ביטל בית המשפט את החלטת ראש ההוצאה לפועל.

נפסק, כי ערבות אשר נחתמה במסגרת הסכם פשרה שנערך לאחר שנפתח תיק הוצאה לפועל ובה נטל על עצמו כל אחד מהערבים התחייבות נפרדת ועצמאית לשלם חלק מהחוב או הסכום שהוסכם בפשרה אינה מהווה ערובה לעניין סעיף 83 לחוק הוצאה לפועל.

נוכח האמור ומאחר ובמסגרת הסכם הפשרה לא צוין באופן מפורש שהערבים יצורפו כחייבים נוספים בהוצל"פ.

נפסק, כי לא קיימת אפשרות לצירופם לתיק הקיים אלא יש לפעול נגדם באופן אחר ישירות באמצעות מערכת ההוצאה לפועל.

ערבות בהקשר של פשיטת רגל

בהליך ע"א 3929/02 רויטל לוין כרם נ' שילר, הנאמן על נכסי פושט הרגל נפסק, כי אישה אשר פרעה חובות של בעלה לידי הנושים מכוח ערבויות עליהן היתה חתומה תיחשב כנושה רגילה.

בנסיבות המקרה הוכרז הבעל כפושט רגל והוצא נגדו צו כינוס נכסים.

עוד טרם תחילת הליכי פשיטת רגל נטלה על עצמה אשתו התחייבויות לפירעון חובות הבעל.

בין היתר חתמה על ערבויות לטובת הבנקים מתוקפן שילמה סכומים משמעותיים.

האישה הגישה לנאמן על נכסי בעלה תביעת חוב בסכום של כמיליון ש"ח בטענה כי נכנסה בנעלי הנושים אשר להם פרעה את חובות הבעל.

בית המשפט המחוזי פסק בהתאם לעמדת הנאמן כי מעמדה של אשת פושט הרגל הינו כשל נושה נדחית (לפי סעיף 83 לפקודת פשיטת הרגל) ולפיכך תהא זכאית לקבלת דיבידנד רק לאחר פירעון ההתחייבויות לשאר הנושים.

ערעור שהגישה האישה לבית המשפט העליון התקבל.

נפסק, כי הכרה בה כנושה נדחית בהתייחס לערבויות שפרעה לנושי בעלה מתוך נכסיה שלה אינה צודקת ומהווה העשרת קופת הנושים על חשבונה שלא כדין.

ערבות בתחום הנדל"ן

בהליך ת"א (חיפה) 606/07 ות"א (חיפה) 607/07 ד"ר ברוך בינר ורחל בינר נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ ובנק דיסקונט לישראל בע"מ נפסק, כי מימוש ערבות שניתנה על ידי בנק בהתאם לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות רוכשי דירות), התשל"ג – 1973 אינה מקנה לבנק אפשרות להיכנס בנעליו של רוכש הדירה.

המשמעות המעשית הינה שלא ניתן להמחות לבנק את הערת האזהרה אשר נרשמה לזכותו של רוכש הדירה.

משברים כלכליים מטילים צל כבד על פעילותה השוטפת של החברה ומעמידים אותה במבחן הישרדות ושמירה על קיומה. אולם, לא כל תרחיש של היקלעות לקשיים פיננסיים מסתיים בהכרח בפירוק החברה והגעתה לקץ דרכה העסקית.

בכדי להימנע ממצב של פשיטת רגל, אשר מקבילתה לגבי חברות הינה הליכי פירוק, קיימת קשת רחבה של דרכי פעולה אפשריות ומגוון צעדים, בהם ניתן לנקוט – משפטיים ושאינם משפטיים.

צעדים ראשונים…

פעולות במישור זה מבוצעות על פי רוב כצעדי שיקום ראשוניים של החברה, שעה שהנהלת הארגון מאתרת היקלעות לבעיה פיננסית.

מדובר במגוון פתרונות, שתכליתם להתגבר על מכשולים נקודתיים. כל הליך עומד בפני עצמו והם אינם משתלבים בהכרח יחד לכדי מתווה כללי וסדור.

פעולות מסוג זה נהוג לבצע טרם פנייה להליכים משפטיים ובהן:

גיוס הון – בדרך של צירוף שותף חדש לחברה בכובע של אסטרטג או משקיע, מיזוג עם חברה אחות או מכירת החברה.

ייזום הליכי התייעלות – ובכלל זה צמצום הוצאות שאין בהן הכרח, ביצוע רפורמה במבנה הארגוני, מכירת חלק מנכסי ופעילויות החברה ועוד.

פעילות במישור הפיננסי – הגדלת מסגרת האשראי בדרך של גיוס בטחונות, לקיחת הלוואות מהבנק או לחלופין ניסיון להשיג מימון באמצעות הלוואה חוץ בנקאית.

גיבוש הסדר פריסת תשלומים עם הנושים – מתבצע מחוץ לכותלי בית המשפט ומתאים בעיקר לחברות, אשר מספר הנושים, להם הן חייבות כספים, הינו מצומצם.

על  ההנהלה לגלות כל העת ערנות למצבה של החברה. שעה שצעדים אלה ודומיהם אינם מסייעים בשיפור מצבו הפיננסי של הארגון מומלץ לפנות בהקדם לקבלת יעוץ מגורם מקצועי.

גופים אלה אמונים על הערכת מצבה של החברה והצעת דרכי פעולה נוספות במטרה לחלצה מהמשבר הכלכלי, אליו נקלעה.

בשלב זה יומלץ לרוב על הכנה לקראת ניהול הליך משפטי ובכלל זה איסוף מידע לגבי חובותיה של החברה, בטחונות, שעבודים והלוואות, שנטלה מבנקים ועוד.

צעדים משפטיים

לאחר הכנת התשתית לניהול הליכים משפטיים יכולה החברה לפנות לבית המשפט המוסמך בבקשה להוצאת צו הקפאת הליכים.

נוכח העלויות, הכרוכות בהליך זה, הינו מתאים לחברות בהיקף פעילות בינוני ומעלה, אשר מצליחות עדיין ליצור רווחים.

קיראו בהרחבה על: פשיטת רגל כמוצא אחרון…

לצורך אישור הבקשה תידרש החברה להוכיח, כי יש באפשרותה להתמיד בפעילות העסקית תוך הפקת רווח, גם תחת הימצאות בסטאטוס של הקפאת הליכים.

הרציונאל המנחה את אישור הבקשה הינו, כי באמצעות הרווחים, שתצבור החברה ועל ידי מכירת חלק מנכסיה, תוכל לגבש הסדר נושים ולהעבירו לאישור באסיפות הנושים.

הצבעה על סיכוי לשיקום החברה באופן זה ושכנוע בית המשפט בכך יובילו למתן צו הקפאת הליכים לתקופה מסוימת, בעלת אפשרות הארכה לפרקי זמן של עד תשעה חודשים ולמינוי נאמן, המשמש ידו הארוכה של בית המשפט ומפקח אחר התנהלות ההליך.

עמידה בהצלחה בצו הקפאת ההליכים וקבלת אישור הנושים להסדר, שהציעה החברה, יובילו להבראתה.

מצב דברים זה יאפשר חזרת החברה בהקדם לפעילות עסקית שוטפת תוך השבת מושכות הניהול לבעליו המקוריים של הארגון.

יש לכם שאלות? ליחצו: יעוץ משפטי

החזרי מס – מי זכאי לקבל וכיצד מממשים זכאות להחזרי מס לפי חוק בישראל.

מרבית האנשים אינם מודעים לעובדה כי קיימת סבירות גבוהה שמס הכנסה חייב להם כספים.

מעבר לכך, מרבית האנשים אינם מודעים כלל, שבאמצעות הגשת הטפסים המתאימים לרשות המיסים הם עלולים לזכות בהחזרי מס בשווי אלפי שקלים לכל שנה.

במאמר זה, נראה מי זכאי להחזרי מס כאמור וכיצד ניתן לגבות את הכספים מרשות המיסים.

מהו מס הכנסה וכיצד הוא נגבה?

מס הכנסה הוא מס המוטל באחוזים על הכנסתו של אדם – שכיר או עצמאי.

בישראל, מס ההכנסה הוא פרוגרסיבי, כלומר ככל שאתה מרוויח יותר – כך תשלם יותר מס.

לקריאה נוספת ליחצו: חוק המע"מ ופקודת מס הכנסה

לעניין מס הכנסה ניתן לחלק את האוכלוסייה לשתי קבוצות עיקריות:

קבוצת העצמאיים – חישוב מס הכנסה לעצמאיים הוא יחסית מורכב ונעשה בידי רואה חשבון, על כן בדרך כלל אין העצמאיים זכאים להחזרי מס שהם אינם מודעים להם.

קבוצת השכירים – קבוצת השכירים משלמת מס באמצעות ניכוי במקור שנעשה על ידי המעביד (ונרשם בתלוש השכר).

בשל כך, השכירים חשופים לטעויות בשיעור חישוב המס, חלקן כתוצאה מפערי מידע של המעביד, וחלקן עקב חוסר ידיעה שלהם עצמם על ההטבות שמגיעות להם אם באמצעות נקודות זיכוי מס או בשל גורמים אחרים.

מהן נקודות זיכוי ומה המשמעות שלהם לעניין מס הכנסה?

נקודות זיכוי הם הטבות מס בשיעור קבוע, הנגרעות מהמס אותו אדם אמור לשלם מדי חודש.

שווי נקודת זיכוי כיום הוא 197 ₪ לחודש, ובחישוב שנתי 2364 ₪.

לדוגמא: ראובן מרוויח 20.000 ₪ מדי חודש, עליהם הוא משלם 10.000 ₪ מס.

במידה ויש לראובן 2 נקודות זיכוי הוא יפחית 394 ₪ מדי חודש מגובה המס לתשלום כך שלמעשה עליו לשלם 9606 ₪ באופן חודשי ולא 10.000.

בישראל, זכאים גברים ל-2.25 נקודות זיכוי, ונשים ל – 2.75 נקודת זיכוי באופן אוטומטי.

מהם הסיבות שעלולות להביא לכך שאדם זכאי להחזרי מס?

הטבות באמצעות נקודות זיכוי – אחת מהסיבות המרכזיות לזכאות של אדם להחזרי מס נובעת מפערי מידע בין נקודות הזיכוי שיש לו בפועל, לבין נקודות הזיכוי שלו אליהם חשוף המעביד.

כך לדוגמא זכאים הבאים לנקודות זיכוי על פי חוק בישראל:

הורה במשפחה חד הורית – זכאי לנקודת זיכוי אחת + נקודת זיכוי נוספת על כל ילד וחצי נקודת זיכוי על ילד מעל לגיל 18.

חייל משוחרר – זכאי לנקודות זיכוי לזמן קצוב לאחר שחרורו מספר נקודות הזיכוי תלוי בזמן בו שירת החייל / חיילת בצה"ל.

עולה חדש – עולה חדש זכאי לנקודות זיכוי (שהולכות ופוחתות) למשך 3.5 שנים מיום עלייתו ארצה.

סטודנטים – סטודנטים לתואר ראשון ושני זכאים לנקודות זיכוי לזמן קצוב מיום סיום לימודיהם. יש לציין כי סטודנטים שסיימו את לימודיהם לאחר 2007, זוכים להטבה כפולה מאלה שסיימו לפני כן, וזאת עקב חוק זכויות הסטודנט שנחקק במאי 2007.

נקודות זיכוי נוספות – מעבר לאוכלוסיות הללו, זכאיות אוכלוסיות נוספות לנקודות זיכוי, כגון הגרים בישובי הפריפריה, הורים בעלי ילדים נכים, ואמהות עובדות.

החזרי מס שמקורם בעבודה במשך חלק מהשנה – החזר מס נוסף, שלא נובע מנקודות זיכוי, מקורו בכך שעובד מסוים לא עבד במשך כל השנה, אלא רק חלק ממנה.

הסיבה לכך היא שמס הכנסה מחושב באופן שנתי, ובמקרה בו פקיד השומה סבר בטעות שאדם עבר כל שנת המס כאשר בפועל הוא לא עשה כן הדבר יביא לגביית יתר של מס.

החזרי מס שמקורם בהפרשות לקופת גמל, קרנות השתלמות ותרומות – עובד שכיר שנתן תרומה או שהפריש סכומים לקופות גמל ו/או לקרן השתלמות, זכאי להחזרי מס בגין אותם הסכומים.

אז כיצד מקבלים כסף ממס הכנסה?

לצורך קבלת החזרי המס המגיעים לכם יש להגיש בקשה כאמור במס הכנסה הקרוב לביתכם.

הבקשה תוגש באמצעות טופס 135 ובצירוף טופס 106 מכל מעסיק אצלו הועסקתם במהלך שנת המס.

יש לציין, כי ניתן לבקש החזרי מס עד כ-6 שנים אחורנית כך שכיום ניתן לבקש החזרי מס על שנת המס 2003 לדוגמא.

לנוחיותכם, מצורפים קישורים לטפסים הרלוונטיים:

טופס 135

טופס 106

מדוע להיעזר באיש מקצוע לצורך קבלת החזרי המס?

כפי שציינו החזרי מס עלולים להגיע לסכום של אלפי שקלים מדי שנה לאורך שש שנים.

היעזרות בגורם מקצועי לחישוב החזרי המס תביא בהכרח לקבלת סכום הכסף הגבוה ביותר מרשויות המס אליכם לכיס.

חשוב לציין כי איש מקצוע לעניין החזרי מס הוא אחד מהשניים: רואה חשבון מוסמך או עורך דין מיסים הבקיא בתחום הפיננסים והסדרי המיסוי בישראל.

חשוב לקרוא: על חוב משכנתא. ההתמודדות היומיומית שלנו מול הבנקים בישראל, בכל הנוגע לתשלומי המשכנתא ובעיקר לתקופות שבהם אנו מאחרים בתשלומי המשכנתא. כיצד מתמודדים מול הנבק בכל הנוגע לחובות משכנתא?

משכנתא הינה שעבוד נכס מקרקעין כבטוחה להחזר הלוואה בסכום גבוה ולפרק זמן ארוך, הנלקחת על פי רוב למטרת מימון רכישת דירת מגורים.

בהתאם לחוק הערבות למשכנתאות, חוב משכנתא מוגדר כסכום אותו חייב הלווה למלווה ואשר הוכר על ידי מערכת ההוצאה לפועל בגין תנאי המשכנתא, קרן, ריבית, תשלומי חובה וכן הוצאות, הכרוכות בניהול הליך הוצאה לפועל לצורך גביית החוב.

חוב משכנתא הולך ותופח נדמה כגזירה, אשר סופה פינוי החייב מהנכס, מימושו והטלת יתרת החוב על הלווה.

אולם, חשוב לדעת, כי קיימות מספר דרכים להתמודדות עם המצב, שהינו בהחלט הפיך, בהקטנת סכום החוב, הגעה להסדר עם הבנק ובאמצעים נוספים.

כיצד נוצר חוב משכנתא

בשעת לקיחת המשכנתא מתחייב הלווה לעמוד בהחזר תשלומים קבוע לפרק זמן של מספר שנים, בהתאם לתנאי המשכנתא, אותם סיכם עם הבנק.

התחייבות זו אשר נדמית ריאלית בעת נטילתה, מתגלה לעיתים כבלתי אפשרית לביצוע, כאשר בחלוף תקופה ממועד לקיחת המשכנתא נתקל הלווה בקשיים כלכליים, יורד מנכסיו ואינו מצליח לעמוד בנטל התשלום.

השלכותיו של חוב משכנתא

מצב דברים בו הלווה אינו עומד בהחזרי המשכנתא חושף אותו לשורה של סנקציות, בהן נוקטים הגופים המלווים (לרוב הבנקים) באמצעות מערכת ההוצאה לפועל.

בין ההליכים המרכזיים:

תביעה משפטית, פינוי החייב מהדירה, עיקול הנכס ומכירתו לצורך החזר החוב והמשך גביית יתרת החוב לאחר מימוש הנכס, מהלווה.

האפשרויות העומדות בפני לווה אשר נקלע לחוב משכנתא

חוב משכנתא אינו סוף פסוק. בידי הלווה קיימות כיום מספר דרכים להתמודדות עם מצב זה:

הגעה להסדר עם הבנק – לאחר קבלת מכתב התראה מטעם הבנק ניתן להסדיר בהקדם את החוב שנוצר ולשוב ולמלא את תנאי הסכם ההלוואה, בדרך של תשלום חודשי שוטף.

הגעה להסדר פריסת תשלומים עם הבנק מאפשרת חסכון בהוצאות משפטיות ובשכר טרחת עורך דין, הכרוכים בהעברת הטיפול בתיק לבא כוח חיצוני, ששוכר הבנק לצורך ניהול התביעה במידה והלווה לא נענה למכתב ההתראה הראשוני.

הסדר התשלום מול הבנק יכול להתבצע בשני אופנים: פניה אישית של החייב אל הבנק בניסיון להגיע להסדר, תוך העלאת הפיתרון שגובש על הכתב או הסתייעות בעורך דין, ששוכר הלווה לצורך יצוגו.

במידה והנושא הועבר לטיפול עורך דין חיצוני (במקרים של אי התייחסות למכתב ההתראה שנשלח על ידי הבנק או חוסר הגעה להסדר עמו) יש לפעול בהקדם להסדרת פרעון החוב, שאחרת יוביל הדבר לפתיחת תיק הוצאה לפועל לצורך מימוש המשכנתא.

בשלב זה יכול הלווה: לפנות באופן אישי לבנק (לרוב יפנה הבנק את הלווה לעו"ד החיצוני אליו הועבר הטיפול); לפנות ישירות אל עורך הדין שאת שירותיו שכר הבנק בניסיון להגיע להסדר או פניה אל עורך הדין של הבנק באמצעות עורך דין מטעם הלווה.

כך או אחרת, מומלץ שלא להשתהות בגיבוש הסדר עם הבנק ולטפל בבעיה במועד מוקדם ככל הניתן. פניה אל עורך דין, הבקי בתחום בנקים ומשכנתאות ואשר מיומן בניהול מו"מ עם המוסדות הבנקאיים, מניבה לרוב פירות ומסייעת בהפחתת גובה החוב, ביטול חלק מרכיביו וסיכום על הסדר פריסת תשלומים לנוחות הלווה.

פניה למומחה לצורך הערכה מחודשת של גובה החוב – פניה כזו חשוב שתעשה בהקדם האפשרי, טרם מתן פסק דין נגד הלווה ומימוש הנכס על ידי הבנק.

היעזרות במומחה בשלב בו מגיש הבנק בקשה לערכאות לניהול תביעה בסדר דין מקוצר, מאפשרת לבדוק את נכונות הסכום הנטען על ידי הבנק ולערער אחריו.

דרך זו  מציעה מספר יתרונות: ראשית, מאפשרת לחסוך את הליך הפינוי מהנכס, כאשר עצם ניהול הדיון המשפטי מקנה אורכה נוספת בידי הלווה לפעול להשגת הכספים הנדרשים לצורך כיסוי החוב ואגב השהיית מימוש הנכס עד לסיום ההתדיינות.

בנוסף, במסגרת בדיקת המומחה מתגלה לא אחת, כי הסכום אותו דורש הבנק, עבור יתרת חוב בגין הלוואה, הינו מופרז ולעיתים מסתבר, כי הבנק אף חייב ללווה כספים.

חרף התדמית המקובלת של הבנק, כמוסד מוקפד ודקדקני, מתבצעים לא אחת חישובים אלה באופן בלתי חוקי או שנופלות בהם טעויות אנוש.

במקרים רבים, עלותה של בדיקת מומחה מתגלה כמשתלמת, באשר היא מאפשרת לחסוך סכומים נכבדים, המשולמים לבנק ללא כל צורך.

חוות דעת מקצועית תתבסס על יישום התיאוריה והפרקטיקה החישובית בהתאם לנסיבות המקרה והצעת האפשרות האופטימלית.

העלאת טענת "פרעתי" בפני ראש ההוצאה לפועל במסגרתה טוען החייב, כי מילא או שאינו חייב למלא עוד אחר הוראות פסק דין או שטר וכי פרע את כל כספי החוב הנדרש.

הוכחת טענה זו תבוצע בהתבסס על ממצאי חוות דעת מומחה, אליו פנה הלווה לצורך בדיקת גובה חוב המשכנתא.

הלוואות חוץ בנקאיות מהוות כיום דרך אלטרנטיבית להשגת אשראי, שלא באמצעות מימון בנקאי. דבר החקיקה, המנחה בתחום, הינו חוק הסדרת הלוואות חוץ בנקאיות תשנ"ג -  1993.
במסגרת החוק מוגדר "מלווה" כגוף אשר נותן הלוואה, למעט תאגיד בנקאי ותאגיד עזר, על פי הגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), תשמ"א – 1981.

הלוואות חוץ בנקאיות מוצעות על ידי גופי המימון הגדולים במדינה ומיועדות למגוון מטרות: רכישת דירה או רכב, פרעון חובות, ביצוע שיפוצים בנכס, הקמת עסק, תשלום הוצאות רפואיות וכד'.

יתרונן המרכזי של הלוואות חוץ בנקאיות הינו חיסכון ניכר בעלויות הגבוהות בדמות ריביות ועמלות, אותן גובים הבנקים עבור שירות זה.

אולם, לצד מעלותיה של השיטה היא צופנת גם סכנה ללווה, המתקשר עם גופים בלתי מהימנים, בעיקר מהשוק האפור, אשר פעילותם בתחום עולה כדי הפרת ההוראות, הקבועות בחוק הסדרת הלוואות חוץ בנקאיות.

סוגים שונים של הלוואות חוץ בנקאיות

כיום, מציעים גופי מימון רבים במדינה אפשרות של נטילת הלוואה חוץ בנקאית, במגוון מסלולים, לנוחות הלקוח.

בין הגורמים העיקריים, הפועלים בשוק זה:

הלוואות בכרטיסי אשראי – דרך מקובלת ופופולרית, המאפשרת למחזיקי כרטיס אשראי, אנשים פרטיים או גופים עסקיים, לקבל הלוואה מחברת האשראי, בכפוף לעמידה בתנאים מסויימים.

מדובר בשיטה נוחה, קלה ומהירה להסדרת הלוואה, מבלי חבלי בירוקרטיה וללא ניירת.

חסרונה של השיטה נעוץ בריביות הגבוהות, הנגבות במסגרתה, בהשוואה לאלה שגובים הבנקים.

הלוואות חוץ בנקאיות על חשבון הפנסיה – כספים שהופרשו עבור חיסכון פנסיוני: קופת גמל, ביטוח מנהלים או קרן פנסיה, יכולים לשמש, בתנאים מסויימים, כבטחון ללקיחת הלוואות חוץ בנקאיות.

בדרך זו ניתן לקבל סכומים גבוהים למדי, המוגבלים לתקרה שנקבעה ביחס לסכום החיסכון הכולל, בכדי להבטיח אפשרות של החזר ההלוואה במידה וערך החיסכון ירד.

לצורך פניה בבקשת הלוואה במסגרת זו, נדרש לעמוד בתנאי סף של הפקדה בת שלוש שנים לקופת החיסכון הפנסיוני.

הלוואות מסוג זה מציעות לא אחת ריבית טובה יותר לעומת הלוואות, הנלקחות מהבנק (בכל מקרה, מומלץ שלא לפדות את כספי החסכון הפנסיוני לצורכי מימון, היות ופדיון מוקדם כרוך בהפסד הטבות מס, הגלומות בחיסכון והחזרת תשלום בגינן למס הכנסה).

חממות וקרנות הון סיכון – שכיחות בתחומי ההיי טק והטכנולוגיה ומציעות מסגרת תומכת עבור יזמים בראשית דרכם.

גופים אלה מקדמים רעיונות חדשניים ובאמצעות השקעה מטריאלית וגיוס כספים מסייעים בבדיקת הוצאתו של הרעיון הטכנולוגי מהכוח אל הפועל, לרבות, פיתוחו, מינופו, ושיווקו על בסיס תוכנית עסקית.

חברות פקטורינג – זוהי דרך מימון, המיועדת לעסקים חדשים, המצויים בהקמה או בתקופת הרצה ואין להם עדיין אשראי מהבנק.

הרעיון העומד מאחורי השיטה הינו העברת היבט האשראי לכתפי חברת הפקטורינג, אשר רוכשת את האשראי אותו מעניק העסק ללקוחותיו ומעבירה לבעלי העסק בתמורה תזרים מזומנים, המאפשר לתפעל את העסק באופן שוטף.

ליסינג – שיטה הנהוגה בעיקר בתחום רכישת ציוד מכני או רכבים עבור חברות. מבוססת על מעין מודל של השכרה, במסגרתו החברה רוכשת את זכות השימוש במיכון / הרכבים לפרק זמן מסויים.

לקיחת הלוואה בשיטת הליסינג מאפשרת חיסכון ניכר בעלויות.

מקורות עצמיים ומשקיעים פרטיים – גיוס הון ממשפחה, חברים, מכרים, מתווכים וגופים אינטרנטיים ייעודיים, לצורך השקעה במימון העסק, מהווה תחליף לצורך בפניה לבנקים בבקשת אשראי.

השוק האפור – שיטה זו מומלצת כדרך אחרונה להשגת הלוואה חוץ בנקאית, היות והיא כרוכה בסיכונים רבים, דוגמת שיעורי ריבית גבוהים והתקשרות עם גורמים מפוקפקים מהעולם התחתון.

תחת זאת, השגת הלוואה חוץ בנקאית מתאפשרת כיום במגוון דרכים כשרות ולגאליות, בסיוע גופים, אשר עיסוקם בתחום זכה לאישור והכרה מטעם משרד האוצר.

הערכים המוספים שמציעה הלוואה חוץ בנקאית והסכנות הכרוכות בלקיחתה

פרט להיותן זולות בהשוואה להלוואות באמצעות הבנק, הבחירה בלקיחת הלוואה חוץ בנקאית הינה לרוב נוחה ופשוטה יותר.

מדובר בהלוואות, המאושרות באופן מהיר, ללא צורך בביצוע הבדיקות, אותן עורך הבנק לגבי קיום בטחונות, הכנסה קבועה ומשרה יציבה, במטרה להבטיח את החזר ההלוואה.

אולם, לעיתים עלולה לקיחת הלוואה חוץ בנקאית לסבך את הלווה בהתקשרות עם גורמים בלתי מהימנים, הפועלים בתחום ואשר תנאי ההלוואה שהם מציעים עולים כדי עושק, כפייה, הטעיה ותרמית.

גופים אלה מנצלים את הלחץ בו נתון הפונה אליהם ומחתימים אותו על הסכם בלתי הוגן, אשר אין מאחוריו כיסוי ואינו תואם את ההבטחות, שניתנו ללווה בעל פה.

חלק מההסכמים הנחתמים מהווים הפרה של הוראות מרכזיות, הקבועות בחוק הסדרת הלוואות חוץ בנקאיות ובהן:

חובת הגילוי הנאות אשר חלה על המלווה אודות פרטיה המלאים של העסקה.

הקניית הזדמנות סבירה ללווה לעיין בחוזה טרם החתימה עליו, תוך מתן שהות לבחון את תנאיו ולהתייעץ עם גורם הבקי בתחום, אשר יוכל לחוות דעה לגבי הגינות העסקה.

קביעת שיעורי ריבית מופרזים, העולים על התקרה המצויינת בחוק, לפיו שיעור עלות האשראי המירבי לא יעלה על פי שתיים ורבע מעלות האשראי הבנקאי הבלתי צמוד ושיעור ריבית הפיגורים מוגבל עד תקרה של חמישית מעלות האשראי הממשית.

המלצות לפונים ללקיחת הלוואה חוץ בנקאית

היות והיצע הגורמים, אשר מעניקים הלוואות חוץ בנקאיות, הינו רחב ומגוון, מומלץ ללווה לערוך סקר שוק מקדים, לבחון את ההצעות השונות, לעמוד על היתרונות והחסרונות בכל שיטה ולקבל החלטה, התואמת את צרכיו ומטרותיו.

בנוסף, נוכח פעילותם בתחום של גורמים בלתי מהימנים, מומלץ ללווה לבדוק היטב את פרטי ההסכם טרם חתימה עליו.

במידה והדבר אפשרי כדאי להסתייע בשירותיו של אדם המעורה בתחום, אשר יוכל לבחון את תנאי ההלוואה בראייה מקצועית ולחוות את דעתו לגבי גובה הריבית ותנאי ההחזר.